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新加坡:居者有其屋

编辑:新加坡移民网时间:2014-11-28
  新加坡是全球极少数拥屋率近百分之百的国家。在全国380万人口中,有超过80%的公民住在政府建造的组屋(即组合房屋,类似于中国的经济适用房)里。新加坡政府认为,“安居”才能“乐业”,因此,政府有责任确保每户有职业的家庭都能买得起组屋,以增强他们的归属感。   居者有其屋计划   据新加坡建屋发展局相关官员介绍,公共组屋源自于新加坡的“居者有其屋”计划。1959年,新加坡取得自治,但却经受着严峻的“屋荒”,全国160万人口中,只有不到一成的人家拥有自己的住房,大多数人居住在人口非常密集、卫生条件恶劣的环境中,无力购买自己的住房。   1964年2月,新加坡政府推出了“居者有其屋”计划。具体的做法是,由政府面向中低收入者提供符合其购买力的公共组屋。以期让新加坡公民在国?拥有一份资产及?务上的安全保障,在通货膨胀、租金上涨时可发挥保值作用。   “新加坡大规模建造组屋的政策始于1960年,当时是为了应对住房危机。1965年新加坡独立之后,组屋政策一直延续至今。”据新加坡建屋发展局相关官员介绍,最初,建屋发展局建造的房子主要是廉租房,后来逐渐转变为以出售代替出租,由政府帮助人民置业。   根据“居者有其屋”计划,合格家庭在购买政府组屋时,可利用自己的公积金储蓄购买组屋,减少现金支出。也就是居民首付10%的购房款,剩下的90%可以利用公积金储蓄来支付房贷的分期付款。合格家庭可向建屋局申请长达25年的贷款。   这一政策使购屋居民数量大为增加。来自新加坡建屋发展局的统计数据显示,自实行“居者有其屋”计划以来,新加坡政府共建造了超过100万间组屋,全国80%的人口居住在组屋中,其中90%的家庭拥有自己的组屋,是全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家。   绿色建筑认证计划   众所周知,新加坡是个自然资源极度匮乏的国家,为了更有效地利用现有设施,2005年,新加坡建设局开始着手实施绿化新加坡的建筑环境的计划,推出了绿色建筑认证计划(Green Mark)。“该认证计划专门针对热带地区的建筑,以评估建筑物对环境的负面影响及奖励其可持续发展性能为目的。”新加坡建设局科技发展署副署长高春平表示。   在新加坡密集的城市环境里,由于土地和自然资源有限,绿色建筑对于可持续发展来说至关重要。在他看来,不论是以提高能源及水源利用效率、减少废弃物,或是加大对可持续发展材料的使用等形式,绿色建筑是能让城市达到减少长期碳排放目标最行之有效的方法。   高春平告诉记者,该认证计划自推出以来,随着绿色建筑的迅速普及和业界技术能力的提高,该计划也相应几经修改,不断发展,并融入了更加复杂的绿化建筑方法。   “我们的目标是,至2030年,新加坡将会变得比今天更加环保。届时,80%的建筑都将获得Green Mark认证。而所谓Green Mark认证,即建筑物须做到高效利用能源与水资源,拥有高品质的、健康的室内环境,建筑物与绿化紧密结合,且所有建筑材料均为环保材料。”高春平说。
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